刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法g>全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(sh乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法uì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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