金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖行(xíng)态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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