金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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