过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去(qù)的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市(shì)情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房企的(de)发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不(bù)再可行(xíng)。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格(gé)了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务(wù)重(zhòng)组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政(青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能(néng)会有(yǒu)更多(duō)房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多问(wèn)题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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