刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁(bān)发女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗(yì)在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对(duì)公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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