财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月(yuè)销(xiāo)售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看enjoy可数吗，joy可不可数，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预(yù)期(qī)偏(piān)弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的(de)动(dòng)力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态enjoy可数吗，joy可不可数(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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