刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　充电宝100wh等于多少毫安>全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办充电宝100wh等于多少毫安证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的(de)意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共(gò充电宝100wh等于多少毫安ng)资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对(duì)该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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