怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房?公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少,各地方(fāng)针纷歧,且不同巨(jù)大,但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查公(g对方发省略号是什么意思,微信发省略号是什么意思ōng)积金能贷多少钱买房,怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊,怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱,公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱,怎(zěn)样查(chá)用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题,农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识:
公积金是(shì)单位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半(bàn)吗
是的,公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半的。
一般情况下(xià),个(gè)人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分(fēn)之五十,也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一半,
详细交纳金额则(zé)依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn),但单位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。
怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房
1、公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少,各(gè)地方针纷歧(qí),且不同(tóng)巨大,但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。
2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额(é)来核算。
限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅(账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn))的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。
借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的;购(gòu)买公(gōng)有现住宅的(de);在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的,则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。
以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算,一(yī)般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。
产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)对方发省略号是什么意思,微信发省略号是什么意思、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80%。
3、第二(èr)套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70%;一起,定向安顿经济适用(yòng)住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。
4、借(jiè)款请求人自己借款,则详细核算公式:借(jiè)款人月薪酬总额+借款人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额(é))×40%-借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限(月)。
5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话,详细核(hé)算(suàn)公式:(夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额+夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é))×40%-夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限(月),而(ér)月薪酬总额(é)=公积金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额+个人缴存份额)。
6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。
运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的,关(guān)于借(jiè)款高限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规(guī)定,可查询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。
怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少(shǎo)
公积金借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大(dà),但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。
查询(xún)自己公积金能(néng)够借款的额度(dù)首要(yào)有四(sì)种办法:
1、以(yǐ)个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。
限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅(账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算(suàn))对方发省略号是什么意思,微信发省略号是什么意思的(de)借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。
借款购买第二套(tào)住宅的;购买公有现住宅的;在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的,则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。
2、以房子本(běn)身的(de)价格来核算,一般需求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。
产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80%。
第二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70%;一(yī)起,定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅,应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。
3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn),则详细核(hé)算公式:借款人月薪酬总(zǒng)额+借款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额]×借款期限(月)。
夫妻两(liǎng)边一起借款的话,详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式(shì):(夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)+夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额]×借款期限(月),而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额=公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷(单位缴存(cún)份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。
运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的,关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定,可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。
扩展材料
借款(kuǎn)利(lì)率
利率
公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。
自2015年8月26日起,中国人民银行下调(diào)了(le)金(jīn)融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利率。
个人住(zhù)宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应(yīng)调整。
个人(rén)住宅公积(jī)金借款调整后的年利率为,5年(nián)(含5年)以下(xià)为2.75%,5年以(yǐ)上(shàng)为3.25%。
与商业(yè)借款比较
相同的借款(kuǎn)金额和还款年限,公积金(jīn)借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息(xī)。
假定一栋40万美元的房子,一笔28万美(měi)元的借款。
假如商业借款(kuǎn)期限为25年,均(jūn)匀(yún)每月还款1721元,25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同(tóng)的(de)固定(dìng)数量的年的(de)公积(jī)金借款,月均匀还款1548元,25年(nián)的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元,付出(chū)利息184400元,与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào),能够付出(chū)每月173元少了25年,一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元(yuán)。
相同的借(jiè)款金(jīn)额(é),相同的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额,公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào),不只还款时(shí)间(jiān)短,还款利息也少(shǎo)许多。
相同,假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归还,商业(yè)借(jiè)款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月,继续25年,总还款(kuǎn)量为516,300元,利息(xī)为(wèi)236,300元。
而公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的,即在第21年,一切的本金和利息都现已还清,共付出430715元,只付出利息(xī)150715元,节约利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。
参考材(cái)料:百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了