大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈(quān)内(nèi)最火(huǒ)的不(bù)是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么(me)情(qíng)况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响了(le)近期的股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银(yín)行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就(jiù)是(shì)说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南(nán)分析，以本(běn)次(cì)的(de)均套(tào)面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二(èr)手房的成交价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为(wèi)上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意(yì)味(wèi)着名(míng)下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主要针对积(jī)分不(bù)够的(de)购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分(fē四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震n)入围；代(dài)持则是先以别人的(de)名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你(nǐ)凭什么(me)不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市(shì)场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪(háo)一(yī)日夫妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的分化越来越严(yán)重(zhòng)了(le)！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼市已经(jīng)逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必(bì)然(rán)分化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大(dà)且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别(bié)是在人口出生(shēng)率没出现转折的背景下(xià)，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的(de)行(xí四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震ng)情应该(gāi)会(huì)存在非(fēi)常长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震