刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信(x姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位ìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的(de)核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一(yī)区域居(jū)住和(hé)生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的(de)居民越(yuè)集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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