曾(céng)说(shuō)出(chū)“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的(de)同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道接管的三项物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦(lún)落至此，他朋友圈的(de)大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　本番什么意思 日语里本番什么意思　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集(jí)团主席陈(chén)红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是(shì)改革(gé)开(kāi)放后第一代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡(hú)润(rùn)富(fù)豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地(dì)产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界(jiè)的(de)毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得注意的(de)是，这一(yī)豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都要(yào)被卖了(le)！可(kě)见，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其在港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也可能(néng)在(zài)短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天(tiān)在香港的三个(gè)核(hé)心物业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大(dà)额应(yīng)收账款被对(duì)方临时悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗(zōng)大额(é)交易买(mǎi)方于(yú)完成交易前几天突(tū)然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地(dì)多项正常(cháng)业(yè)务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂(zàn)现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些(xi本番什么意思 日语里本番什么意思ē)问题相信(xìn)在短时间(jiān)内可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多月(yuè)，这些物业(yè)就(jiù)陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金(jīn)流断裂的(de)原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英(yīng)国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过(guò)美国，成(chéng)为(wèi)英国房地产市场的(de)最(zuì)大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于(yú)伦(lún)敦金丝(sī)雀(què)码(mǎ)头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中(zhōng)了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户(hù)，大(dà)楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷(dài)款金(jīn)额(é)并(bìng)未向外界(jiè)透露，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成(chéng)交价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红(hóng)天通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号(hào)发文称，自(zì)己(jǐ)当时(shí)是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企(qǐ)业家作为学(xué)习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我们(men)身边(biān)无论是公司(sī)市(shì)值还是营业收入(rù)、产业技术，超过我(wǒ)们传(chuán)统偶像李嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经(jīng)大(dà)有人在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什么了不(bù)起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈(chén)红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳(zhèn)重量级(jí)企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于(yú)另外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心(xīn)有关成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心(xīn)区的(de)证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐部(bù)的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成立(lì)时，陈红(hóng)天曾(céng)发(fā)言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱(jù)乐部主席(xí)的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买(mǎi)下(xià)了(le)香港(gǎng)山顶歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物业(yè)都陆(lù)续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)。

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