今(jīn)天给各位(wèi)分享出(chū)租厂房预收(shōu)的半年(nián)租金怎么入账 ，其中也会(huì)对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入(rù)制(zhì)造费用科(kē)目(mù)。厂房(fáng)租金(jīn)，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科(kē)目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂房(fáng)出租(zū)收到的租金账(zhàng)务(wù)处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的办(bàn)法就(jiù)是直接计入管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租(zū)入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库(kù)租金可以先计入(rù)“预(yù)付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预(yù)付(fù)账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及(jí)押(yā)金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时(shí)，一(yī)般通过(guò)其他应收款科目处理(lǐ)；核算(suàn)租金时 ，一般通过(guò)管(guǎn)理(lǐ)费用科目(mù)处(chù)理。

预收客(kè)户(hù)明年(nián)的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)?

企业预(yù)付房租费并按(àn)月(yuè)进行房租的摊销时，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其中，预付一(yī)年及(jí)一年(nián)以内(nèi)房租费(fèi)用(yòng) ，应(yīng)通过“预付账款”科(kē)目核(hé)算；预付(fù)一年(nián)以上的房租费用应通过“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用于(yú)经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则(zé)通(tōng)过(guò)“销售(shòu)费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品(pǐn)生产的(de)厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务收入以外的其他销(xiāo)售或(huò)其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其(qí)他业务的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?

借(jiè)：应交税费-应交(jiāo)增值税-进(jìn)项税额(é)，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应(yīng)付、暂收其他单位(wèi)或(huò)个人(rén)的款项 ，如应付经营(yíng)租入固(gù)定(dìng)资产(chǎn)租(zū)金 、应(yīng)付(fù)租(zū)入包装物租(zū)金、存(cún)入保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预收(shōu)账款 贷(dài)：其(qí)他业(yè)务(wù)收(shōu)入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付(fù)一年(nián)以上(shàng)的房(fáng)租且取得对应发票时，应通过“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科目(mù)进(jìn)行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收取三年(nián)租(zū)金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三年(nián)直线分摊，确(què)认收入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预(yù)交增值税。

如果是租(zū)赁方(fāng)，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录(lù)如下：收到一年(nián)的租金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租(zū)金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文(wén)件规定税务(wù)处理(lǐ)与现行会计处理一(yī)致(zhì)，不形(xíng)成(chéng)税务处(chù)理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商贸型企(qǐ)业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不(bù)能作为直接费用(yòng)化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会(huì)计科目中。租(zū)金计(jì)入科目 按(àn)期(月)对(duì)投资性房(fáng)地产计提折旧或进(jìn)行(xíng)摊销 ，借(jiè)记“其他业务(wù)成本”等(děng)科目，贷记(jì)“投资性(xìng)房地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定(dìng)资(zī)产取得的租金收入应(yīng)该(gāi)计(jì)入“其他(tā)业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相(xiāng)关的(de)会(huì)计分录(lù)如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地(dì)产评(píng)估的范(fàn)畴。房地产评估是对房(fáng)地产资(zī)产价(jià)值进行评估和估算的(de)过程 ，旨在(zài)确定合理的(de)市场价(jià)值、租金收入或(huò)投资(zī)潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什(shén)么样的资质了 。公(gōng)司的(de)话，看(kàn)你什么评估公司，房产评(píng)估(gū)公司(sī)、资产评估公司都可(kě)以出这类(lèi)报告。主要看你用(yòng)到什么地方(fāng)上。房地产估价机(jī)构(gòu)资质(zhì)等级(jí)分为三级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政主管部(bù)门负责一级(jí)房地产估价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指一般意(yì)义上的租赁(lìn)行为，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要在资产评(píng)估(gū)时(shí)考虑，需(xū)要披露在资产评银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄估报告(gào)里 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其母公司之(zhī)间运作的情况越来越多，主要是减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里需要特(tè)别强调(diào)指出(chū)：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于(yú)租期内的租金收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁合(hé)同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常交易(yì)价格。注意(yì)：综合评(píng)估需要估(gū)价人(rén)员有(yǒu)丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租(zū)金(jīn)则按不高于同地段同品质市场租赁(lìn)住(zhù)房租金的(de)85%评(píng)估确定(dìng)。在满(mǎn)足(zú)需求(qiú)的(de)情况下(xià)，可按保障性租(zū)赁住房租(zū)金标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金(jīn)额很(hěn)大的话，则(zé)要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊费(fèi)用，在以后年度摊(tān)销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在以后月(yuè)内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租费记入(rù)制造费用(yòng)－租赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理(lǐ)用(yòng)房，则记(jì)入(rù)管理费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接记入营业费用或(huò)管理费(fèi)用，或记入预(yù)付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的(de)，应记入(rù)预付帐款(kuǎn)或长期(qī)待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关(guān银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄)的税费 借：无(wú)形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税(shuì)（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科(kē)目 ，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销 。

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