财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺(cì)激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之(zh讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意ī)后(hòu)，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热(rè)点城市布局(jú)以(yǐ)及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市(shì)市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状(讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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