金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商品房湖南信息学院是几本公办的吗，湖南信息学院是几本,学费多少销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-湖南信息学院是几本公办的吗，湖南信息湖南信息学院是几本公办的吗，湖南信息学院是几本,学费多少学院是几本,学费多少3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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