怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额(é)不(bù)得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借款调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利(lì)息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利(lì)息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

未经允许不得转载：绿茶通用站群 吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法