过去辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连(lián)续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīn中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗g)有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首个(中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗gè)被强制退市(shì)，其(qí)股价(jià)连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市(shì)的(de)房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行(xíng)业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学(xué)原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一(yī)个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严(yán)重破坏(huài)了房地产业(yè)的(de)生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解(jiě)决了(le)中国经济就没什么(me)问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个成了(le)中国(guó)首富，这个首富(fù)是没任何价值(zhí)的(de)。

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