金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。 无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗>

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象(无色翡翠手无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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