金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng拙荆是什么意思，拙荆是什么意思)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放。

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