林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需(xū)要什(shén)么手(shǒu)续，林地转(z行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音huǎn)让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另外(wài)，林(lín)地的承包经(jīng)营者(zhě)可(kě)以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林(lín)木所有权(quán)流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转(zh行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音uǎn)让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用(yòng)权(quán)证书(shū)与受让(ràng)方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或(huò)者有(yǒu)批(pī)准权(quán)的政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的(de)权利义(yì)务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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