金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(z暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了hěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于调(di暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了ào)整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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