过去辉煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价(jià)连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的(de)大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释拍两集中等，严(yán)格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地(dì)产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民(mín)大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们(men)把很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它(tā)，以为(wèi)把房(fáng)地产业的(de)问题解决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还(hái)有人干(gàn)这个成(chéng)了(le)中国首(shǒu)富，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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