怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额(é)度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定数量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额(é)，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借款额度(dù)

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