刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本 那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲g>

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(w那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲àn)群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社(shè)会服(fú)务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。