4月25日，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。这意味着从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。下一步要持(chí)续提升不动产登(dēng)记法治化、规范化水平(píng)，维护好各(gè)类产权主体的合法权(quán)益，更(gèng)加有力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析(xī)和应(yīng)用(yòng)，发挥数据效(xiào)用，更(gèng)加充分(fēn)体(tǐ)现登(dēng)记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登(dēng)记都登(dēng)记什么？根(gēn)据(jù)《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》，登记的(de)适(shì)用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权(quán)；森(sēn)林、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)；耕(gēng)地、林(lín)地、草地等(děng)土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权(quán)；宅基地(dì)使用权(quán)；海域使用权；地役(yì)权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研究(jiū)中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记(jì)意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记(jì)，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不动产统一登记(jì)是一种制度规范(fàn)性的工作，可对(duì)全(quán)国房屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有权(quán)人摸底(dǐ)，为(wèi)监测统计(jì)分(fēn)析不动产情况奠定(dìng)数据基(jī)础，同时有(yǒu)利于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实(shí)现不动产统一登记后(身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性hòu)，市(shì)场比较关心的(de)是(shì)，该政策是(shì)否是房地(dì)产税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国(guó)不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税才可能全面落地(dì)。不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是房(fáng)地产税(shuì)征收的前提条件，实(shí)现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味(wèi)着(zhe)离房地产税的(de)征收(shōu)更(gèng)近了一步(bù)。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的(de)征(zhēng)税概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房(fáng)地产税(shuì)中的持有环节税已经具备了(le)出(chū)台的所有技术条(tiáo)件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的(de)推行(xíng)要以(yǐ)不动产登记的信(xìn)息为基础。全国(guó)范(fàn)围的房地产(chǎn)数据联(lián)动，有助于(yú)摸(mō)清全国房(fáng)地(dì)产市场的实际(jì)情况。

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