刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿>全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿>不能简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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