刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(sh225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子āng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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