怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)，怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅公积金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额(é)各为百分之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民(mín)银(yín)行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整(唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够节约(yuē)数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如(rú)28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本(běn)金和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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