继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网(wǎng)显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金旗(qí)下两只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭式(shì)基(jī)础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得(dé)中国证(zhèng)监会准予注(zhù)册的(de)批复(fù)，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再(zài)有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募(mù)REITs获(hu下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长ò)批(pī)！

　　中金(jīn)基(jī)金(jīn)为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类(lèi)型为契(qì)约型(xíng)封闭式(shì)，基金合同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金(jīn)合同期限为19年(nián)，准予基金募集(jí)份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基金(jīn)应自本(běn)批复(fù)下发之日起6个月内进行基(jī)金的(de)募集活动，募集期限自基金(jīn)份额发售之(zhī)日(rì)起不得超(chāo)过3个月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管(guǎn)理(lǐ)人应会同基金的销售(shòu)机构和上海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金(jīn)的信息披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售(shòu)、认购(gòu)、上市交易(yì)、登(dēng)记、会计(jì)核算(suàn)、客户服(fú)务和募集(jí)准备(bèi)等工作(zuò)。通(tōng)过建立和完(wán)善内部(bù)合规(guī)控制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化(huà)解基(jī)金募(mù)集(jí)和运作过程中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份(fèn)额持有(yǒu)人的合法(fǎ)权益。

　　具体(tǐ)从底层(céng)资产看，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的(de)光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目两处产业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信息产业基地核(hé)心载体、中国孵化器(qì)事业发源地的(de)光谷光电子信息产(chǎn)业园(yuán)的(de)核心子(zi)园区，光谷软件园及互联(lián)网+项(xiàng)目重点围绕光通(tōng)信、集成电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发(fā)及金(jīn)融创新服务等高新技术(shù)产业，不(bù)断完善创新产业链(liàn)，打造创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业(yè)集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软件园是科技(jì)部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服(fú)务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资(zī)集团有(yǒu)限公司（“湖(hú)北科(kē)投”）是光谷区域最重要的投融资(zī)及(jí)建设主(zhǔ)体，也是资产(chǎn)规模(mó)最大(dà)的国有企业。湖北科投(tóu)聚焦(jiāo)产业投(tóu)资、开发建设(shè)和资产运营，助力光谷(gǔ)区域产业(yè)集群建设和经(jīng)济社会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北科(kē)投(tóu)已(yǐ)建成(chéng)运营及在建的可租(zū)赁(lìn)物业(yè)面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为主(zhǔ)，均(jūn)为光谷片区具有重要影响力和持(chí)续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金(jīn)提供了丰(fēng)富的可扩(kuò)募(mù)资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由(yóu)湖(hú)北科投全资子(zi)公司武(wǔ)汉光谷资产(chǎn)投资(zī)管理有限公司作为外(wài)部管理机构，与中金基(jī)金携手为基础设(shè)施(shī)项(xiàng)目的持续稳定运营(yíng)保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的(de)基(jī)础设施资产为山东省鄄城(chéng)县至(zhì)菏泽市高速公(gōng)路(lù)（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速”），该项目(mù)位于(yú)山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路(lù)网德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏泽(zé)市的重要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵五(wǔ)横一环(huán)七射多连”高速公路(lù)网最西边的“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一(yī)环”的重要(yào)组成部分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连(lián)接河南(nán)中原(yuán)腹(fù)地(dì)的南(nán)北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益(yì)人为山东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东高速股(gǔ)下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长份(fèn)有(yǒu)限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设(shè)施领域的投(tóu)资、建设、经(jīng)营和管理，截至(zhì)2022年(nián)底，山高集团控股运营高速公路里程达(dá)8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重要(yào)上市平台，主(zhǔ)要从(cóng)事交通(tōng)基(jī)础设施的投资及运营(yíng)，具(jù)有丰(fēng)富的(de)高速(sù)公路运营管理经(jīng)验(yàn)和较强的管理能力，运(yùn)营管理(lǐ)路桥总里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中金基金将与山高(gāo)集团、山高股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责(zé)人告诉记者，中金(jīn)基(jī)金通过扎实研究与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新(xīn)实践(jiàn)，助力中国(guó)基础设(shè)施(shī)REITs行(xíng)稳致远(yuǎn)。未来(lái)，中金基金(jīn)将继(jì)续加(jiā)强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现资产持(chí)续(xù)稳健运营，积极(jí)探索(suǒ)不同基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)类型及优质基础设施资产的(de)扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投资(zī)者合法(fǎ)权益，切实提高投(tóu)资者获得感，助(zhù)力(lì)公募基金行(xíng)业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长>

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列(liè)

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到(dào)909亿元，发行(xíng)期投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成(chéng)为(wèi)大类资(zī)产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目前中金(jīn)基金发(fā)行(xíng)规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安(ān)基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规(guī)模也超过(guò)70亿元；中航基(jī)金、红土创新基金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元(yuán)化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基金总规模(mó)已经越(yuè)过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量(liàng)的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公(gōng)募基金产品线看，中金(jīn)基(jī)金涵(hán)盖了货(huò)币基金(jīn)、债券基金(jīn)、混合基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本(běn)面投资(zī)、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的(de)，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有(yǒu)在(zài)一级(jí)市场耕(gēng)耘深厚(hòu)股(gǔ)东背景的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证(zhèng)券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创新产品(pǐn)赛道取得了(le)领(lǐng)先优势。多(duō)元化的产(chǎn)品布局，也为公司规(guī)模提供了新的增(zēng)长点(diǎn)。”一位公募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品是公(gōng)募基金(jīn)服务国家战略、服务实(shí)体经济的很好载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带(dài)动新增投资(zī)，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活(huó)存量资(zī)产、扩大有(yǒu)效投资和降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要(yào)作(zuò)用。随(suí)着该类产(chǎn)品发行的日益常态化，公募基金也将为(wèi)实体经济(jì)建(jiàn)设作出(chū)更多积(jī)极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回(huí)收(shōu)资金带动(dòng)新项目投(tóu)额超2600亿(yì)元，进一步深(shēn)化市场产品创新(xīn)，提升了服务实体经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬(xún)，证监会(huì)还发布了《关于(yú)进一步推(tuī)进基(jī)础设施领域不(bù)动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条(tiáo)措施(shī)，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作：一是加快(kuài)推进(jìn)市场体(tǐ)系建设，研(yán)究支持(chí)增(zēng)强(qiáng)消费能(néng)力、改善消费(fèi)条件、创新(xīn)消(xiāo)费(fèi)场景(jǐng)的消费基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完(wán)善审核注(zhù)册(cè)机(jī)制(zhì)，优化审核(hé)注册(cè)流(liú)程。三是坚持规范与发(fā)展并(bìng)重，突出(chū)以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制(zhì)，促进(jìn)市场主(zhǔ)体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区综合(hé)推动(dòng)机制，统(tǒng)筹(chóu)协调解决REITs涉及各(gè)类问(wèn)题，推(tuī)动完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。