金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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