财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍(rén复活的作者是谁，复活的作者是谁g)保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而(ér)房地(dì)产亦是扩大(dà复活的作者是谁，复活的作者是谁)需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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