上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法rong>十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权(quán)重要超(chāo)过他的(de)前任们(men)。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团(tuán)队也(yě)大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出(chū)任中化方(fāng)偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法兴地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更(gèng)名(míng)为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成(chéng)了(le)从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房(fáng)企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在(zài)担任总裁的偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到(dào)了(le)行业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业(yè)技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入中化集(jí)团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国(guó)际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司(sī)总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中(zhōng)化(huà)控股有限责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没(méi)有变化(huà)。

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