刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiān远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊g)分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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