大家好，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一个上(shàng)海(hǎi)的(de)朋友(yǒu)约好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了(le)了(le)，我以为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有(yǒu)着(zhe)“史(shǐ)上(shàng)最严”的(de)冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需(xū)要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以来首个(gè)要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案均青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的(de)二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈(quān)有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要(yào)针(zhēn)对(duì)积分不够的(de)购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过(guò)交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新(xīn)闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越(yuè)来(lái)越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼(lóu)市(shì)必然分化(huà)发(fā)展(zhǎn)，同一个(gè)城市内(nèi)部(bù)分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住(zhù)房(fáng)库(kù)存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出(chū)现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会(huì)存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有好(hǎo)地(dì)段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思