金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shò在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录u)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商(shāng在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录)品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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