上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂(mào)任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过(guò)，公(gōng)告并未明确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的(de)权重(zhòng)要超过(guò)他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅(yì)接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂(mào)所有(yǒu)职务的原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北(běi)京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)也就此(cǐ)成(chéng)为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地(dì)产(chǎn)二(èr)字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开发(fā)商向城市运(yùn)营(yíng)商转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从瑞提(tí)出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁(cái)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金(jīn)茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料(liào)显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商(shāng)务(wù)师专(zhuān)业技术(shù)资格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理(lǐ)、安(ān)全(quán)总监(jiān)等职务。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容