今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规定土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么(me)是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么(me)是(shì)土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区的(de)单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是(shì)对使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定(dìng)由(yóu)土地所在(zài)地的税务机关征收(shōu)的一(yī)种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依(yī)标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的(de)实际(jì)使用面积为1正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角0000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平方米一(yī)块(kuài)五至三十元；中等(děng)城市每平方米一(yī)块(kuài)二(èr)至(zhì)二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是(shì)自住住宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格全额的(de)1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得(dé)税征收(shōu)方(fāng)式。如成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额的扣(kòu)除(chú)项目的评估价(jià)格(gé)正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳税人实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所在(zài)地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出 。

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