经济日报文(wén)章指出，一(yī)季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关(guān)举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的(de)调整则需谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策需(xū)及(jí)时转向。

　　巩固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性(xìng)和延(yán)续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一(yī)季度，房地产市(shì)场迎(yíng)来可喜(xǐ)的企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势(shì)头。也应(yīng)该看到，前期积(jī)压(yā)的购房需求较为集中释放后，最近一(yī)些城市成交量(liàng)出(chū)现小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常现(xiàn)象(xiàng)，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的(de)根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷(dài)款占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产(chǎn)相关(guān)收入占地方(fāng)综合财力的(de)50％，居民(mín)财富(fù)的60％都用在(zài)住房上。一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近(jìn)期有些城市房地产交易量有所回落，应视为(wèi)需求(qiú)集中释放后(hòu)的自(zì)然调(diào)整，市场修(xiū)复过程(chéng)中(zhōng)短期(qī)上下(xià)波动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍(réng)处于温和复(fù)苏阶段。从长远看，基于我国人(rén)口流(liú)动(dòng)和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳(wěn)健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济(jì)转为(wèi)正常增(zēng)长后(hòu)应(yīng)尽快开(kāi)展房地(dì)产税(shuì)试点。近期，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记，很多人将其视(shì)为房地产税(shuì)征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房(fáng)产的成本就(jiù)会增加，如果(guǒ)持(chí)有人选(xuǎn)择卖(mài)掉(diào)手中房(fáng)产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的(de)是(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记并不(bù)意味与房地产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表示(shì)，房(fáng)地产税改革试点(diǎn)依(yī)照全国人大常(cháng)委会的(de)授权进行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城(chéng)市的条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革(gé)试点是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进(jìn)一步“因城施(shī)策”“一(yī)城一策(cè)”，调整优化(huà)房地(dì)产调控(kòng)措施(shī)。如广东潮州市(shì)最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取公(gōng)积(jī)金支付首付款(kuǎn)，此举能减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹(chóu)措资(zī)金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷款，最高(gāo)额度100万元(yuán)，体现(xiàn)购房政(zhèng)策对多孩家庭(tíng)改善性需求的(de)支持。一线(xiàn)城市的房地产市场调控政策(cè)一直备受(shòu)关注。不久前，北京(jīng)市明(míng)确，“多(duō)子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一(yī)策’的方式由房山(shān)区试点”，这表明(míng)多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗政策持续重点(diǎn)关(guān)注刚(gāng)需和改善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市(s多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗hì)提供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政策还(hái)有(yǒu)进(jìn)一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购房人按(àn)时(shí)拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推进保交楼(lóu)。一些城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动作用(yòng)，未来各地(dì)有望进一步优化限购(gòu)举措。金(jīn)融政(zhèng)策对(duì)房地产市场的作用十分(fēn)明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看(kàn)金融”。实际上(shàng)，去年下(xià)半年以来出(chū)台的“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针对房(fáng)地产市场(chǎng)的金(jīn)融支持举措，均为今年以(yǐ)来市场(chǎng)企稳复苏奠定了(le)重要基础。金融政策(cè)仍将在供(gōng)需两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企合(hé)理融资需求，又(yòu)支持(chí)刚需和改(gǎi)善性住房需求，更多城市可能通过下(xià)调房贷利(lì)率等(děng)举措(cuò)降(jiàng)低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又管热(rè)”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防止大起大落的(de)复苏(sū)。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及(jí)时(shí)转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二(èr)手房(fáng)指导价”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市二手房(fáng)指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管(guǎn)部门对二(èr)手(shǒu)房源标(biāo)注交易参考(kǎo)指导价，银行按照指导价(jià)确定购房(fáng)贷款额度，这项调控措施对于深(shēn)圳(zhèn)购房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑市(shì)场过热状态(tài)起到了明显(xiǎn)作用。传闻(wén)终(zhōng)归(guī)是传闻，目(mù)前，一(yī)度在(zài)二手房交易平台上看不到的二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)指导价(jià)又(yòu)重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价(jià)”政策仍在继续执(zhí)行。一线等热点城市的政策(cè)调整需慎之(zhī)又慎，一(yī)旦(dàn)放(fàng)松会不会让市(shì)场重回过热(rè)状态？需(xū)要政策制(zhì)定者根(gēn)据市场(chǎng)情(qíng)况细(xì)致衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗