大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努力(二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不是(shì)中特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什(shén)么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的(de)打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点(diǎn)，外加要(yào)求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来(lái)首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排队(duì)买房？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四(sì)批次(cì)入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今的(de)成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分(fēn)析，以(yǐ)本次(cì)的均套面(miàn)积355平为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最(zuì)最保守的(de)倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称(chēng二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音)，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离(lí)婚(hūn)假结婚等方式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持(chí)则是先以别人(rén)的(de)名义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地(dì)产市场的头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上(shàng)海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市(shì)场的(de)分化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库存(cún)巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中(zhōng)国楼市(shì)已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较(jiào)明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存(cún)在(zài)非常(cháng)长一段时间。一(yī)二(èr)线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城市个别城市好地(dì)段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化。

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