金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长压在玻璃窗边c，在窗户边c-height: 24px;'>压在玻璃窗边c，在窗户边c11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐ压在玻璃窗边c，在窗户边cng)响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 压在玻璃窗边c，在窗户边c