经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策的(de)稳(wěn)定性和延(yán)续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举措。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市(shì)场焐热。而对于(yú)一线等(děng)热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的(de)调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗头时政策(cè)需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与去(qù)年四(sì)季度相(xiāng)比出(chū)现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳定碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后，今年(nián)一季度，房(fáng)地产市场迎来(lái)可喜的企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期积压(yā)的购房需(xū)求较为集中释放(fàng)后，最近一些城市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅(fú)回(huí)落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象，同时(shí)也(yě)表明(míng)，房地(dì)产(chǎn)市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更(gèng)有效举措(cuò)巩(gǒng)固(gù)房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积极促进(jìn)房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏观(guān)经济大(dà)盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方(fāng)综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在(zài)住房(fáng)上。一季度，房(fáng)地产市场各(gè)方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对(duì)市(shì)场企稳十(shí)分(fēn)关键。近期有(yǒu)些城市(shì)房地产(chǎn)交易量有所回落，应(yīng)视为(wèi)需求集中释(shì)放后的自然调整，市场修复过(guò)程中短期上下(xià)波(bō)动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当(dāng)前房地产市场(chǎng)整体仍处(chù)于温和复苏(sū)阶(jiē)段。从(cóng)长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我国人口流动(dòng)和住房改善需求(qiú)，市(shì)场潜(qián)力仍(réng)很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平(píng)稳(wěn)健康发展的信心(xīn)。

　　业内(nèi)人(rén)士认为，在经济转为(wèi)正常(cháng)增长后应尽(jǐn)快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很(hěn)多人(rén)将其视(shì)为房地产(chǎn)税征收(shōu)开始的信(xìn)号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成(chéng)本(běn)就会(huì)增(zēng)加，如果持有(yǒu)人(rén)选择(zé)卖掉(diào)手(shǒu)中房产，市场供(gōng)应(yīng)量加大，房价有所(suǒ)下降，市(shì)场会走向低迷。应明(míng)确(què)的是，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记并不(bù)意味与房(fáng)地产税开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依照全国人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开(kāi)展了(le)调查摸底和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面的(de)情况，今年内不具备(bèi)扩大房地产税改革试(shì)点城市的(de)条件。房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)是(shì)否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升。各地将进(jìn)一步“因(yīn)城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调(diào)控措施(shī)。如(rú)广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住(zhù)房，可(kě)提(tí)取公积金支付首(shǒu)付款，此举能(néng)减(jiǎn)轻购房者筹措资(zī)金的压力。河北承德(dé)市明确(què)，三孩家庭首次申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一(yī)线城(chéng)市的房地产市场调控政(zhèng)策一直备(bèi)受关注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡(héng)家庭购(gòu)房支持政策(cè)按照(zhào)‘一(yī)区一策’的方(fāng)式由房山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会对其他一线等热点城(chéng)市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进(jìn)一步(bù)细化的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保购房人按(àn)时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各(gè)地还须继续扎(zhā)实推进保交楼(lóu)。一些城市(shì)降(jiàng)低限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对市场(chǎng)恢复起到(dào)了带动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策对房地产市(shì)场的作用十(shí)分明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看(kàn)金融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房(fáng)企合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，又支(zhī)持刚(gāng)需和(hé)改善(shàn)性住房需求，更多城(chéng)市可能通过下调房(fáng)贷利率等举碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别措降(jiàng)低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过(guò)，房地产调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是(shì)防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市(shì)而言，有关(guān)政策(cè)的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广东深圳市(shì)出(chū)现“取(qǔ)消二(èr)手房指导价”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二(èr)手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主管部门对(duì)二手(shǒu)房源标(biāo)注交易参考指导价，银行(xíng)按照(zhào)指导价确(què)定购房贷款额度，这项调(diào)控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑(yì)市场过热(rè)状态起到(dào)了(le)明显作(zuò)用。传闻终归是传闻(wén)，目(mù)前，一度在二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)平台上看不到的(de)二手房交易(yì)指导价又重新标注(zhù)，也就是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市(shì)的政策调整(zhěng)需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不会让市场重回过热(rè)状态？需要政策(cè)制定者根据市场情况(kuàng)细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别