金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二套(t俄罗斯是资本主义还是社会主义ào)房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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