怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思>

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借款的额(é)度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同(tóng)的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还(hái)款时间短(duǎn)，还款利(lì)息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参(cān)考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度

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