金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城(chéng)整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)京j属于北京哪个区的车率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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