刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记(jì)制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同(tóng)四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些些时加强各(gè)类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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