上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官(guān)的李从瑞(ruì)接任(rèn)该(gāi)公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公(gōng)告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就(jiù)此成为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关，美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗由(yóu)此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他持(chí)有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持(chí)续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂(mào)的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗g>

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得(dé)清(qīng)华大(dà)学机械(xiè)工美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业(yè)技术(shù)资格(gé)，在(zài)化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化(huà)集团人力(lì)资源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际(jì)石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中化(huà)控股有(yǒu)限(xiàn)责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶(táo)天海，此次职务没有变化。