大家好，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍(bèi)努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的(de)不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋友约好了来(lái)北京小聚，突然(rán)说(shuō)来(lái)不了(le)了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的(de)打新(xīn)，直接把市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火(huǒ)热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要(yào)徐汇(huì)区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内(nèi)的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积(jī)分(fēn)制以来(lái)首个要(yào)求银(yín)行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗p>

　　为(wèi)什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开(kāi)信(xìn)息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入(rù)市新盘(pán)中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去(qù)年至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手房的(de)成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆(bào)程度，预计该批次的(de)云(yún)锦东(dōng)方会成为上海(hǎi)积分制以来第一个(gè)真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就(jiù)意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或(huò)者(zhě)利(lì)用代持、假离(lí)婚假结(jié)婚等(děng)方(fāng)式(shì)达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位得以(yǐ)高分入围；代(dài)持则是先以别人(rén)的(de)名义购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场(chǎng)的头(tóu)条新(xīn)闻非常(cháng)玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富(fù)豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的分(fēn)化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同(tóng)一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进(jìn)入(rù)了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱分化(huà)比较明(míng)显的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗(sān)四线城市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人(rén)流入的(de)城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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