财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单(dā顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解n)月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期(qī)至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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