刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从塑料是不是绝缘体全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉塑料是不是绝缘体：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据塑料是不是绝缘体(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权(quán)和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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