5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成年人(rén)。个(gè)人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规(guī)定租赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)归(guī)还住房(fáng)贷(dài)款等生(shēng)效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在(zài)本市共未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思同居住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支付(fù)一套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的(de)税(shuì)控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展(zhǎn)改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部(bù)等(děng)联合发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供(gōng)有(yǒu)力(lì)支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等(děng)支(zhī)持(chí)措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提取住房(f未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思áng)公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变(biàn)化(huà)和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存(cún)使用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公积(jī)金的，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提(tí)高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且(qiě)首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思生育(yù)二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额(é)在九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房公积(jī)金的(de)家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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