金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liúfe2o3是什么化学元素)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放(fàng)。

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